Предложение массовых апартаментов в Москве выросло на 43%

Предложение массовых апартаментов в Москве выросло на 43%

Photo on pixabay.com

За прошедший год число апартаментов в продаже в новостройках эконом- и комфорт-класса в столице выросло на 43%, подсчитали эксперты «Метриум». Сейчас их общее количество достигло 3,6 тысяч юнитов. В целом с начала 2020 года предложение массовых апартаментов держится на максимальном за последние четыре года уровне.

В конце первого полугодия 2020 года в продаже также насчитывалось 3600 апартаментов. По сравнению с первым полугодием 2019-го, когда на рынке были представлены новых 2500 апартаментов этих классов, их количество увеличилось на 43%. Между тем, к примеру, предложение апартаментов бизнес-класса за этот же период сократилось на 12,8%: с 4,4 до 3,9 тысяч.

В целом доля апартаментов на рынке массовых новостроек (включая квартиры) составила по итогам полугодия 22%. Год назад она составляла 15%.

«Рост доли апартаментов на рынке новостроек массового сегмента связан с выходом в продажу новых проектов такого типа с нежилым статусом, ¬– комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК “Мир Митино”). – В некоторой степени застройщики реагируют на изменения, как на рынке недвижимости, так и в целом в экономике. За последние два года цены на жилье в Москве заметно возросли, что объективно снизило доступность квартир. Поэтому часть клиентов, особенно с учетом снижения ипотечных ставок на новостройки, переключилась на апартаменты. В продаже появились апартаменты эконом-класса, которые всегда были крайне редким вариантом жилья. Правда, их качество пока, действительно, нельзя назвать высоким, поэтому я бы рекомендовал покупателям все-таки рассматривать для покупки мультиформатные комплексы, где есть и квартиры, и апартаменты: в таких характеристики квартир и апартаментов почти не различаются, что является своеобразной гарантией их качества».

По данным «Метриум», к концу первого полугодия 2020 года на рынке апартаментов массового сегмента в Москве насчитывалось 27 комплексов.

Цены же тут растут не так быстро, как на квартиры. За первое полугодие средний «квадрат» в таком типе недвижимости вырос на 1,8%, а за год (со второго полугодия 2019 года) – на 5,7%. Сейчас апартаменты массового сегмента в среднем обойдутся в 188,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартиры при этом за полугодие выросли в цене на 4,2%, а за год – на 8,3%, до 181,8 тыс. рублей.

«Апартаменты остаются привлекательным вариантом решения жилищного вопроса для многих клиентов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум” (участник партнерской сети CBRE). – Как правило, они выигрывают у обычных квартир по соотношению цены и удачности расположения комплекса. Поэтому их нередко выбирают те, кто имеют московскую прописку и при этом ориентируются на жизнь недалеко от центра. Также апартаменты остаются привлекательным объектом покупки для клиентов с минимальным бюджетом, которые рассматривают их как временный вариант для проживания. Полагаю, с учетом текущей обстановки на рынке, интерес к апартаментам будет расти».

Источник: пресс-релиз «Метриум»

0 0 vote
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments
Читать дальше:

Новости рынка