Photo on pixabay.com
За последние шесть месяцев в Сочи вдвое вырос спрос на приобретение доходных апартаментов, пишет «Ъ». Причем большую часть их покупают в качестве подарка: аналитики Golden Brown Group уточнили, что все чаще родители выкупают апарты при отелях 4*, чтобы подарить детям к какой-нибудь значимой дате, например совершеннолетию или бракосочетанию.
Апартаменты такие приобретаются в основном для того, чтобы сдавать в аренду; заниматься этим молодежи не всегда хочется, либо они попросту не умеют это делать. В этом смысле приобретение юнитов в составе качественной гостиницы «развязывает руки»: о сдаче/приемке/ремонте заботится управляющая компания, а собственнику остается лишь получать доход.
В Golden Brown Group представили следующие данные: покупают доходные апартаменты в основном мужчины, чаще всего запрашивают юниты в ценовом диапазоне от 7 до 15 млн руб., средняя стоимость покупки – 10 млн руб. Наибольшим спросом пользуются апартаменты в комплексах, расположенных на первой линии моря, – по понятным причинам.
Причем доходные апартаменты начинают, так сказать, окупать себя еще до того, как впервые сдаются арендаторам: с каждым новым этапом строительной готовности цена квадратного метра растет. Например, в одном только комплексе Grand Royal Residences с июля по ноябрь 2020 года стоимость «квадрата» в доходных апартаментах выросла почти на 40% – с 515 до 792 тысяч руб.
Источник: Коммерсантъ
