Спрос на апартаменты в Москве по итогам 2020-го максимален за последние 4 года

Спрос на апартаменты в Москве по итогам 2020-го максимален за последние 4 года

Photo on moncher-cg.ru

В 2020 году девелоперы реализовали в границах старой Москвы рекордный за последние четыре года объем апартаментов – 251 тыс. кв. м, подсчитали аналитики Capital Group. По сравнению с 2019 годом спрос на апартаменты вырос по итогам 2020 года на 47%, а к уровню 2018 года – на 26%.

Интерес покупателей вызван в том числе растущей инвестиционной привлекательностью такого формата недвижимости. В среднем стоимость апартаментов увеличилась на 12%, тогда как цены на квартиры увеличились на 20%.

Сокращение количества апартаментов отмечается с 2018 года, а 2020-й стал рекордным по «вымыванию объемов» за счет низкого поступления нового предложения в сочетании с высоким спросом.

По итогам прошлого года доля апартаментов в общем объеме продаж жилья выросла до 8%, в 2018–2019 годах показатель составлял в среднем 6% (170–200 тыс. кв. м в год). На рынок за 2020-й было выведено всего 322 тыс. кв. м нового предложения; таким образом, показатель поглощения достиг 78%.

Для сравнения, в 2019 году уровень поглощения не превышал 48% при новом поступлении на уровне 357 тыс. кв. м, а в 2018-м показатели оценивались в 40% и 500 тыс. кв. м соответственно. В целом, за год объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы сократился на 55%.

В Capital Group подтверждают растущий спрос на апартаменты и на примере реализации собственных проектов. Так, в башне ОКО в «Москва-Сити» в 2020-м продано на 30% лотов больше, чем годом ранее. Практически весь объем лотов раскуплен и в комплексе The Book на Новом Арбате, включая самое интересное предложение на этом объекте – апартаменты с отделкой площадью от 142 кв. м с зимним садом и видами на три стороны света на 24-м и 26-м этажах. Также активный спрос налицо в клубных домах с апартаментами Mon Cher и La Rue, где юниты предлагаются разных форматов, а также с отделкой или без.

Источник: пресс-релиз Capital Group

0 0 vote
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments

Новости рынка

Читать другие новости:
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x