Разрыв в цене на элитные и премиальные новостройки в Москве сокращается

Разрыв в цене на элитные и премиальные новостройки в Москве сокращается

Фото «Прайм Парк», фото предоставлено «Метриум»

Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы постепенно приближается к уровню цен на новое элитное жилье. Такую тенденцию зафиксировали эксперты компании «Метриум», проанализировав динамику цен на квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рынка новостроек столицы. За последние три года элитное жилье дорожало в среднем на 2% в квартал, а премиальное – на 4%.

Так, в I квартале 2021 года, по данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках составила чуть более 1 млн рублей. Это на 6% больше, чем в IV квартале 2020 года (978 000 руб.), и на 11% больше, чем год назад, в I квартале 2020 года, когда новое элитное жилье застройщики продавали в среднем за 930 000 руб. за 1 кв. м.

Между тем премиальные новостройки за тот же период подросли в цене заметнее: в I квартале текущего года средняя стоимость «квадрата» в них составила 695 000 руб. Это +11% к показателю IV квартала 2020-го (623 000 руб.), и +17% к I кварталу того же года (594 000 руб.).

В целом последние три года цены на новостройки премиум-класса растут больше, чем на элитные квартиры и апартаменты от застройщиков, отмечают в «Метриум». Хотя динамика средней стоимости квадратного метра в обоих сегментах волатильная, в среднем тенденция прослеживается четко: премиум-класс дорожает быстрее, сокращая разрыв с элитным. За последние три года «квадрат» в новостройках премиум-класса дорожал в среднем на 3,9% в квартал, а в элитных новостройках – на 2,3%.

Соответственно, разрыв между стоимостью новостроек в высокобюджетном сегменте рынка сокращался. Если посчитать, сколько квадратных метров в новостройках премиум-класса можно купить по цене одного квадратного метра элитной недвижимости, то можно увидеть, что последние три года «премиальные квадраты» становятся всё менее доступными. В I квартале 2021 года по цене «элитного квадратного метра» можно было купить только 1,5 «премиальных квадратных метров», в I квартале 2020 года – 1,6, в I квартале 2019 года – 1,9, в I квартале 2018 года – 1,7 «премиальных квадратных метров».

Источник: пресс-релиз «Метриум»

5 1 vote
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments

Новости рынка

Читать другие новости:
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x