Почти все относительно бюджетные апартаменты в Москве распроданы

Почти все относительно бюджетные апартаменты в Москве распроданы

Фото «Перец. Апартаменты» с официального сайта ck-perec.ru

На сегодняшний день в новостройках Москвы более-менее недорогих по столичным меркам апартаментов осталось всего ничего. А именно – немногим более 500 юнитов по цене до 200 тыс. руб. за квадратный метр. А еще год назад, как рассказали аналитики Arendator.ru, можно было выбрать из четырех тысяч подобных апартов.

С учетом общего уменьшения экспозиции доля самого доступного предложения снизилась вчетверо. Иными словами, бюджетные юниты в столице временно близки к полному «исчезновению».

Напомним, в июне 2020-го на московском рынке апартов «фракция» лотов с ценником до 200 тыс. руб. за «квадрат» достигала 39,9% от общего объема экспозиции. Но стремительный рост цен на недвижимость во второй половине года наряду с активным спросом привели к тому, что дешевые лоты начали быстро расхватывать. Уже к ноябрю они составляли всего четверть от всех апартаментов, выставленных «на витрину»; после наступления Нового года показатель снизился до 21,4%, в середине весны – уже до 17,3%.

По состоянию на первую половину июня 2021 года только 9,1% апартаментов в столице предлагаются дешевле, чем за 0,2 млн руб. за метр.

В категории апартаментов, реализуемых по ДДУ, темпы истощения малобюджетной экспозиции выглядят еще более драматичными. В начале прошлого лета 44,1% всего предложения по апартаментам с ДДУ имел прайс ниже указанного «порога»; сейчас же подобные расценки встречаются лишь в одном случае из двадцати.

Топ-10 апарт-комплексов с самыми доступными лотами*

* Без учета долгостроев и проектов реконструкции.

Пресловутый порог входа на рынок апартаментов в Москве остановился на отметке в 4,49 млн руб. Именно во столько обойдется самый дешевый объект в новейшем сити-комплексе «Перец» (Митино, СЗАО). В АК «Измайловский парк» предлагаются к продаже юниты стоимостью от 5,19 млн руб. Проект «Легендарный квартал» в Останкинском районе, возглавивший рейтинг наиболее востребованных апарт-комплексов по итогам I квартала, включает варианты с бюджетом от 5,48 млн рублей. Лоты стоимостью до 7 млн руб. можно купить в таких новостройках, как «Солнцево парк», «Тропарево парк» (обе базируются в Новой Москве), «Флотилия», «Волоколамское 24», «Метрополия», «Любовь и голуби». Замыкает десятку проектов с самым выгодным предложением по апартаментам комплекс Nord в районе Северный (СВАО).

Упомянем также о двух долгостроях, которые тем не менее уверенно движутся к завершению. Это клубные дома «Октябрь» и «На Пришвина». По первому адресу можно найти студию за 6,73 млн руб., по второму – за 5,68 млн руб.

Для сравнения – объекты в сегменте реконструкции: в комплексе «Ботаник» (реновированная гостиница «Восход») чек начинается с 3,69 млн руб., в комплексе «Саяны-Парк» (бывшая гостиница «Саяны) – с 3,80 млн руб., в комплексе «Аэровилла» (бывшая АТС-391) – с 4,70 млн руб.

Источник: пресс-релиз Arendator.ru

0 0 vote
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments

Новости рынка

Читать другие новости:
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x