Апартаменты приносят собственникам в 2,5 раза больше прибыли, чем квартиры

Апартаменты приносят собственникам в 2,5 раза больше прибыли, чем квартиры

Фото пресс-релиз YE’S

По данным УК YE’S, средний доход собственника апартамента составляет 9% годовых, тогда как квартира приносит лишь 4%. В ходе конференции Делового клуба Meeting!SPB «Апартаменты. Инвестиционные программы и стратегии», собравшей на одной площадке девелоперов, инвесторов, управляющие компании и представителей финансового сектора, участники обсудили принципы работы доходных программ и изменения в стратегиях взаимодействия с собственниками, произошедшие с момента появления сегмента апарт-отелей на рынке в целом.

Напомним, сервисные апартаменты – весьма молодой для российского рынка инвестпродукт. Первый комплекс апартаментов в РФ – YE’S Hoshimina – появился в Санкт-Петербурге всего 10 лет назад. Однако за счет явных преимуществ такого типа собственности для владельца – отсутствие необходимости участвовать в управлении, низкий «порог входа», более высокая доходность – этот сегмент коммерческой недвижимости в короткие сроки развился в многопрофильный рынок.

«Ежегодно число новых проектов апарт-отелей растет, а участники продолжают брать за основу и использовать наработки нашей управляющей компании как при реализации проектов, так и относительно доходных инструментов», – отметил директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов. Ведь основная задача сервисных апартаментов – обеспечить собственнику пассивный доход.

Участники конференции сошлись во мнении, что одно из главных преимуществ, которые влияют на доходность апартаментов, – возможность апарт-отелей одновременно работать в разных сегментах рынка аренды: краткосрочном, среднесрочном, долгосрочном. Это обеспечивает равномерную загрузку юнитов и стабильную прибыль собственников на протяжении всего года.

В настоящее время Санкт-Петербург остается лидером по развитию сегмента апартаментов в РФ. По статистике консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в городе насчитывается 22 действующих апарт-отеля с общим номерным фондом 11 500 юнитов; еще 26 апарт-комплексов общим номерным фордом 16 500 юнитов – в стадии строительства.

К 2023 году общее число введенных в эксплуатацию сервисных апартаментов в Петербурге предположительно достигнет 24 000 юнитов, что сопоставимо с объемом всего номерного фонда отелей 3–4* в городе.

По словам Антона Агапова, спрос на апартаменты остается стабильно высоким, и такая тенденция сохранится в долгосрочной перспективе. Учитывая это, в 2020 году компания запустила программу развития сети по франшизе. Уже сейчас в портфеле УК YE’S проекты апарт-отелей в Москве, Санкт-Петербурге, Нур-Султане. В ближайшее время будет дан старт проектам по франшизе в Новосибирске, Нижнем-Новгороде и Санкт-Петербурге.

Источник: пресс-релиз YE’S

0 0 vote
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments

Новости рынка

Читать другие новости:
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x