Экспертное мнение - Smart Apart - все об Апарт-отелях.

мнение Быть информированным о разных стратегиях и их преимуществах – не значит максимально выгодно вложить деньги. Каждый проект нужно просчитывать отдельно, только расчет дает понимание, какую стратегию выбрать

Заместитель директора Центра инвестиций Becar Asset Management, эксперт академии ARE

Николай Иордан

мнение Еще на этапе проектирования застройщики таких объектов планируют будущую звездность объекта, уже имеют представление об аудитории гостей, которая поедет в готовый отель. А значит, могут и рассчитать доходность апартаментов, дать гарантии инвесторам.

Коммерческий директор ГК Docklands development

Екатерина Запорожченко

мнение Мы объясняем клиентам, что мы продаем не стены, не недвижимость в ее традиционном понимании, а именно доходность, именно ею обусловлена, в том числе, и стоимость наших проектов.

Заместитель директора «Центра инвестиций в недвижимость» Группы компаний Becar

Александр Богданов

мнение Когда ко мне приходит человек с деньгами, я в первую очередь спрашиваю, какая это сумма, сколько бы он хотел получать с этой суммы, какой срок окупаемости ожидает и на какой срок хочет войти в проект.

руководитель отдела инвестиций «Мир Квартир-Элит»

Юлия Васильева

мнение Практика показывает, что обеспечить доходность можно, только если все 100% номерного фонда находятся в управлении, а управляющая компания на объекте одна.

Заместитель директора «Центра инвестиций в недвижимость» Группы компаний Becar

Александр Богданов

мнение Первое: при покупке доходных апартаментов не нужно выбирать вид из окон и цвет стен, говорите только о деньгах. И второе: покупая апартаменты, вы покупаете свой доход, который обеспечивает управляющая компания – проверяйте ее как можно тщательнее.

руководитель отдела инвестиций «Мир Квартир-Элит»

Юлия Васильева

мнение Классификация необходима для электронной регистрации гостей, а также для участия в государственной программе «кэшбэк», которую инициировал Ростуризм

Генеральный директор ООО «Балтийская Туристская Инициатива», эксперт по классификации

Юлия Гржибовская

мнение Стоит знать заранее тем, кто хотел бы инвестировать в люкс, – это высокие расходы на содержание апартамента и высокие расходы на его оснащение в последующем

Коммерческий директор ГК Docklands development

Екатерина Запорожченко

мнение Если стратегия реализации номерного фонда построена исключительно на долгосрочных арендаторах, то «звездность» – это фактор вторичный

Управляющий апарт-отеля Docklands 4*

Константин Паткин

мнение В ходе классификации объект получает определенное количество баллов за каждый параметр оценки, затем баллы суммируются, и исходя из их общего количества отель получает соответствующий уровень «звездности»

Управляющий апарт-отеля Docklands 4*

Константин Паткин

мнение Апартаменты – один из немногих продуктов, который поддается четкому математическому анализу и просчету.

Президент Ассоциации риэлторов СПБ

Игорь Горский

мнение – Инвесторы уходят из обычного жилья. Помимо финансовой выгоды, этому способствует и то, что сдача обычной квартиры не является полностью пассивным доходом

Директор по инвестициям «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Виктория Федорова

мнение Наша модель управления апарт-отелем изначально предполагала комбинированный подход к форматам сдачи в аренду. Такая схема позволяла сгладить сезонные риски и максимизировать прибыль инвесторов.

Коммерческий директор ГК Docklands development

Екатерина Запорожченко

Экспертное мнение

24 ноября 2020

Зачем апарт-отелю «звезды»?

Читать

6 октября 2020

Инвестиции в апартаменты в период «коронакризиса»: риски или новые возможности?

Читать

31 августа 2020

Брокер или застройщик – на чьей стороне ты?

Читать

17 августа 2020

Купить апартаменты — пан или пропал?

Читать

7 июля 2020

«Нет никакой универсальной пилюли», или что вы должны знать о стратегиях инвестирования в недвижимость

Читать

28 июня 2020

Фора апарт-отелей на этапе возрождения туризма

Читать

Мнение эксперта

Быть информированным о разных стратегиях и их преимуществах – не значит максимально выгодно вложить деньги. Каждый проект нужно просчитывать отдельно, только расчет дает понимание, какую стратегию выбрать

Заместитель директора Центра инвестиций Becar Asset Management, эксперт академии ARE

Николай Иордан

Читать

10 апреля 2020